Alquiler con opción a compra

[UnavezfuiFrancesca]

Me pregunta una amiga por esto, yo no estoy nada puesta en el tema así que toda la información o experiencias son bienvenidas.

 

[Californiadreaming]

Como vendedora no combiene en absoluto, mientras lo alquilas la vivienda se va deteriorando y devaluando. No todo el dinero evidentemente que pagas al mes va a pagar la vivienda, como si fuera un credito sin intereses. Si alguien se presta a vender asi...es porque la propiedad no se la saca ni con agua hirviendo. Pocas personas van a querer esperarse un lustro a cerrar una compra (venta queria decir)

 

[Feliz]

Como vendedora no combiene en absoluto, mientras lo alquilas la vivienda se va deteriorando y devaluando. No todo el dinero evidentemente que pagas al mes va a pagar la vivienda, como si fuera un credito sin intereses. Si alguien se presta a vender asi...es porque la propiedad no se la saca ni con agua hirviendo. Pocas personas van a querer esperarse un lustro a cerrar una compra (venta queria decir)

Prima: una pregunta, hasta donde sé el leasing inmobiliario no está regulado para vivienda en España (si para cosas mercantiles), entonces bajo qué figura se hacen estas cosas?

 

[UnavezfuiFrancesca]

Como vendedora no combiene en absoluto, mientras lo alquilas la vivienda se va deteriorando y devaluando. No todo el dinero evidentemente que pagas al mes va a pagar la vivienda, como si fuera un credito sin intereses. Si alguien se presta a vender asi...es porque la propiedad no se la saca ni con agua hirviendo. Pocas personas van a querer esperarse un lustro a cerrar una compra (venta queria decir)

Eso es lo que pensaba yo. Esta persona me ha dicho que da una entrada (10000 euros) + las mensualidades de alquiler 1 o 2 años . Entiendo que si no compra por lo que sea después esa entrada la pierde.

 

[Californiadreaming]

Prima: una pregunta, hasta donde sé el leasing inmobiliario no está regulado para vivienda en España (si para cosas mercantiles), entonces bajo qué figura se hacen estas cosas?

Como todo en esta vida llegaran a un acuerdo por escrito y luego pues tendran que confiar en que todo salga bien.

 

[UnavezfuiFrancesca]

Refloto el tema

 

[UnavezfuiFrancesca]

¿Sabéis si hay alguna norma que lo regule? Lo poco que veo me parece abusivo, 50000 euros de entrada de una vivienda que vale 140000, 750 euros al mes mínimo de alquiler y en 12 meses compra o todo lo que se siga pagando de alquiler no se descuenta de la vivienda, vivienda con más de 30 años a la que de primeras ya hay que hacer reformas porque no se ha tocado nunca. En algún sitio leí que el tope de alquiler eran 5 años.

 

[Laurana]

Casi nadie quiere hacerlo porque al vendedor no le sale a cuenta

Cuando vendimos el adosado de pueblo donde vivíamos el año pasado además los compradores que nos proponían esa modalidad no solían darnos muy buena espina. Casi siempre eran autónomos que decían que asi en ese año o dos años reunirían el resto, imagino que ningún banco les daba hipoteca