Buscando una primera vivienda, ¿piso "okupado"?

[Naranjitaplateada]

Bueno, como todas sabemos, el tema vivienda está fatal no, lo siguiente. Mi pareja y yo queremos (por fin) independizarnos, y aquí piden contrato indefinido hasta para alquilar zulos sin ventanas.
Estoy viendo que venden pisos de bancos que están okupados. También otros pisos que no son de bancos pero que también tienen a alguien ilegalmente dentro. Estoy viendo algunos precios de escándalo (50.000€ en Madrid?!?!)
Una amiga tuvo problemas con inquilinos morosos. Tardó un año en recuperar el piso, pero lo consiguió.
Entonces... Como no tenemos prisa, mi pareja y yo estamos pensando en la alternativa de comprar un piso okupado. Sé que no dan hipotecas, así que tendríamos que gastar todos nuestros ahorros conjuntos en eso. Sería nuestra primera vivienda, así que entiendo que el tema juicios y abogados no será tan complicado... Se tardaría un año, incluso dos en echar a la gente que esté dentro. No tenemos prisa, mejor, así además ahorramos un extra. Una vez podamos estar dentro, por muy mal que se encuentre el piso, al haber sido barato podremos hacer obra y dejarlo a nuestro gusto, comprar muebles... Para eso podríamos pedir un préstamo que siempre será menor que una hipoteca.
Y vivir allí dentro de dos años. Nos parece una inversión a futuro.
Problema, en todos los pisos que veo pone "oportunidad inversores" o incluso "solo inversores, no particulares". ¿Por qué? ¿Nos estamos dejando algo por el camino?

 

[AdaM]

Será que están alquilados por larga duración

 

[Frukita]

Sería nuestra primera vivienda, así que entiendo que el tema juicios y abogados no será tan complicado...

Prima, ni se te ocurra.
Bueno, yo no lo haría NUNCA.
Sigue ahorrando.

 

[Amatistaluna]

Prima, ni se te ocurra.
Bueno, yo no lo haría NUNCA.
Sigue ahorrando.

Igual un poco de desarrollo del porqué no vendría mal.

 

[Lady Karma]

Bueno, como todas sabemos, el tema vivienda está fatal no, lo siguiente. Mi pareja y yo queremos (por fin) independizarnos, y aquí piden contrato indefinido hasta para alquilar zulos sin ventanas.
Estoy viendo que venden pisos de bancos que están okupados. También otros pisos que no son de bancos pero que también tienen a alguien ilegalmente dentro. Estoy viendo algunos precios de escándalo (50.000€ en Madrid?!?!)
Una amiga tuvo problemas con inquilinos morosos. Tardó un año en recuperar el piso, pero lo consiguió.
Entonces... Como no tenemos prisa, mi pareja y yo estamos pensando en la alternativa de comprar un piso okupado. Sé que no dan hipotecas, así que tendríamos que gastar todos nuestros ahorros conjuntos en eso. Sería nuestra primera vivienda, así que entiendo que el tema juicios y abogados no será tan complicado... Se tardaría un año, incluso dos en echar a la gente que esté dentro. No tenemos prisa, mejor, así además ahorramos un extra. Una vez podamos estar dentro, por muy mal que se encuentre el piso, al haber sido barato podremos hacer obra y dejarlo a nuestro gusto, comprar muebles... Para eso podríamos pedir un préstamo que siempre será menor que una hipoteca.
Y vivir allí dentro de dos años. Nos parece una inversión a futuro.
Problema, en todos los pisos que veo pone "oportunidad inversores" o incluso "solo inversores, no particulares". ¿Por qué? ¿Nos estamos dejando algo por el camino?

A mí me parece una locura y no lo haría nunca (y llevo un par de años buscando para comprar y nada, pero en serio, eso NO lo haría, creo que no merece la pena todo el desgaste mental).

Yo imagino que lo de "solo inversores" lo dicen refiriéndose a lo que comentas, no te dan hipoteca para esos activos asi que necesitas todo de golpe. Pero por llamar e informaros...

 

[Lady Karma]

Será que están alquilados por larga duración

No no, ocupados.

Los alquilados también se venden algo por debajo de mercado, pero como mucho un 10% más bajo.

En los anuncios pone claramente ocupado ilegalmente/alquilado hasta no se cuándo etc etc

 

[Frukita]

Igual un poco de desarrollo del porqué no vendría mal.

Yo no lo haría.
1.- Mucho timador suelto.
2.- Los tramites burocráticos pueden tardarse años.
3.- No hay seguridad jurídica.

 

[Naranjitaplateada]

Prima, ni se te ocurra.
Bueno, yo no lo haría NUNCA.
Sigue ahorrando.

Ahorrando andamos, pero nos hemos ido a juntar dos que nunca tendremos contratos indefinidos. O cambia el sistema o tenemos que ponernos creativos

 

[Vivienne]

Además de lo que te comentan también tienes que pensar que, si es tan barato, probablemente ese no sea el único piso okupado del bloque. Por lo tanto, aunque vosotros lograseis deshaceros de vuestros okupas, estaríais dispuestos a tener otros tantos como vecinos? Qué barrio es, conocéis el ambiente?

 

[Paturrito]

Bueno, como todas sabemos, el tema vivienda está fatal no, lo siguiente. Mi pareja y yo queremos (por fin) independizarnos, y aquí piden contrato indefinido hasta para alquilar zulos sin ventanas.
Estoy viendo que venden pisos de bancos que están okupados. También otros pisos que no son de bancos pero que también tienen a alguien ilegalmente dentro. Estoy viendo algunos precios de escándalo (50.000€ en Madrid?!?!)
Una amiga tuvo problemas con inquilinos morosos. Tardó un año en recuperar el piso, pero lo consiguió.
Entonces... Como no tenemos prisa, mi pareja y yo estamos pensando en la alternativa de comprar un piso okupado. Sé que no dan hipotecas, así que tendríamos que gastar todos nuestros ahorros conjuntos en eso. Sería nuestra primera vivienda, así que entiendo que el tema juicios y abogados no será tan complicado... Se tardaría un año, incluso dos en echar a la gente que esté dentro. No tenemos prisa, mejor, así además ahorramos un extra. Una vez podamos estar dentro, por muy mal que se encuentre el piso, al haber sido barato podremos hacer obra y dejarlo a nuestro gusto, comprar muebles... Para eso podríamos pedir un préstamo que siempre será menor que una hipoteca.
Y vivir allí dentro de dos años. Nos parece una inversión a futuro.
Problema, en todos los pisos que veo pone "oportunidad inversores" o incluso "solo inversores, no particulares". ¿Por qué? ¿Nos estamos dejando algo por el camino?

Si el banco con todos sus recursos no puede echarlos, imagínate tú. Hay niños en esas casas fijo, y así no tardas dos años en echarlos ni de coña.

 

[Rodriga]

Podéis informaros bien.
A veces echan a gentuza de esa, vuelven o se meten otros.
Como dicen las primas, cuesta sacarlos judicialmente. También está la opción del deso para buscar soluciones más rápidas.

 

[Minuet de alcanfor]

Si es para primera vivienda, yo no lo haría. Estaríais invirtiendo en algo que no podríais usar, en el mejor de los casos, en un año, y en el peor 2, 3 o 4, dependiendo de cómo se muevan las cosas con los ocupas, cómo estén de asesorados, si tienen niños o están en situación de vulnerabilidad, etc, y mientras tendríais que haceros cargo de la comunidad de vecinos, Ibi, basura y demás impuestos, además de pagar abogados, procurador y tasas.

Si os interesa mucho, mucho, podríais hacer una visita al inmueble, hablar con los vecinos y ver cómo está el tema, qué tipo de gente está ocupando y tal, y luego en función de lo que os digan, podéis intentar hablar con los ocupas. Una opción que suele hacerse es negociar un precio de salida de esa gente; es decir, les pagáis para que se vayan. Eso sí, necesitaréis estar bien asesorados sobre qué pasos seguir y cómo intentar cubriros las espaldas.