Ayuda primas! Comprar la casa de un familiar? Hipoteca Joven??

[PrincesaConsuela]

Ten cuidado prima y entérate muy bien de todo con abogados, notarios, etc.

Yo he visto cosas así en familias porque al final lo que la gente quiere es sacar tajada y les da igual todo lo demás.

Yo sigo opinando lo mismo que la prima @PrincesaConsuela.

Yo dejé de contestar porque no quiero ser pesada y no creo que tenga que ser yo la que le tenga que abrir los ojos…

 

[blanchisserie]

Prima, cuidadin con el precio que te pueda vender la casa, hacienda no es tonta , pregunta si se puede y vale la pena que tu abuela haga un fideicomiso...
Pero sobretodo ten toda la informacion que podais , que no se si notario es la mejor solucion o un abogado especialista..
Y por supuesto que tu abuela se quede solo con 20.000 es muy poco..y pq quiere donar el dinero en vida a sus hijos y no en el testamento?? piensa que tu abuela hace una donacion y esto tambien paga...

 

[Liula]

Sí que es buena idea que te venda la nuda propiedad… pero no sé si un banco te da la hipoteca para una nuda propiedad igual de fácil que para una vivienda “normal”.

La verdad es que lo de tu tío también lo solucionaría porque si es su vivienda habitual no será tan fácil echarlo. Nada fácil. Para mí eso lo cambiaría todo y ya no me parece tan buena idea. Acaso crees que va a coger 20.000€ y va a irse a alquilarse algo por su cuenta?

estaría bien que el notario te asesore pero también te recomiendo que te mires todo bien por internet para ir con las preguntas preparadas.

 

[Melodye]

Yo dejé de contestar porque no quiero ser pesada y no creo que tenga que ser yo la que le tenga que abrir los ojos…

No, al contrario gracias prima.

Definitivamente pediré cita en la notaría y si puedo con un abogado también... Por mucho que me guste la casa no me voy a enterrar económicamente para tener un okupa en casa, eso lo tengo clarísimo. Al final la decisión es mía y no voy a acelerar las cosas, si no firmo la hipoteca en 2024 la firmaré en 2025, no me voy a apresurar para nada... Y si desgraciadamente mi abuela falta antes de que pueda arreglar las cosas, pues pensaré que no estaba destinada a ser para mí.

Y tengo claro que no le voy a dar ningún tiempo a mi tío para quedarse, aunque me lo pida mi abuela... Ni se va a quedar... Tengo una personalidad donde "de tan buena soy tonta" y se que él sí que se querría aprovechar de mi en ese sentido...

Porque mi madre de buena fe, le vendió un coche que valía 3000 euros por 300 y no solo no le pagó ese dinero sino que mi madre tuvo que pagar mas de 2000 euros de multas porque ni el cambio de nombre hizo... De él no me fío ni un pelo...

Gracias primas, ya no me parece todo tan idílico por decirlo de alguna forma, me sigue haciendo mucha ilusión pero no lo veo tan buen plan...

La casa aún comprándola no sería mía del todo porque mi madre viviría en el piso de arriba y aunque la quiero mucho, desembolsar todo ese dinero y entrar en préstamos por "media casa"... y "bajo condiciones" no me parece tan barata chicas

Ya os digo, una consulta con la notaria no me hará daño.

Gracias pri

 

[Melodye]

Prima, cuidadin con el precio que te pueda vender la casa, hacienda no es tonta , pregunta si se puede y vale la pena que tu abuela haga un fideicomiso...
Pero sobretodo ten toda la informacion que podais , que no se si notario es la mejor solucion o un abogado especialista..
Y por supuesto que tu abuela se quede solo con 20.000 es muy poco..y pq quiere donar el dinero en vida a sus hijos y no en el testamento?? piensa que tu abuela hace una donacion y esto tambien paga...

Pff prima ni idea, preguntaré lo del fideicomiso.

Y lo de darlo en vida sii sabemos que se paga el impuesto de donaciones... la verdad que no se porque quiere darlo en vida pero supongo que fue porque cuando un hermano suyo estaba en la residencia hace un año, los hijos decidieron vender la casa y repartirlo en vida porque les salía más a cuenta pagar la donación que el impuesto de sucesiones creo (no me hagáis mucho caso porque estos términos no los tengo muy dominados de hecho no sabia lo que era un fideicomiso hsata que me lo has dicho) pero desde entonces ya hace tiempo que le ronda por la cabeza

 

[Melodye]

Sí que es buena idea que te venda la nuda propiedad… pero no sé si un banco te da la hipoteca para una nuda propiedad igual de fácil que para una vivienda “normal”.

La verdad es que lo de tu tío también lo solucionaría porque si es su vivienda habitual no será tan fácil echarlo. Nada fácil. Para mí eso lo cambiaría todo y ya no me parece tan buena idea. Acaso crees que va a coger 20.000€ y va a irse a alquilarse algo por su cuenta?

estaría bien que el notario te asesore pero también te recomiendo que te mires todo bien por internet para ir con las preguntas preparadas.

Si prima... después de divorciarse hace 6-7 años se vino a la casa... esta empadronado en ella y es su vivienda habitual... de hecho hasta tiene algún recibo a su nombre (el móvil solo)... No se mucho de leyes pero sacarlo "a las malas" no es nada fácil y la verdad que no he caído en comentarlo antes.

Y lo del dinero... a él le "ciega" el dinero... pero creo que el comentario que he dicho antes que dijo de "broma" no es tanta broma... Incluso los hermanos un día de coña le dijeron que lo iban a echar cuando mi abuela faltase y solo digo que volaron sillas o sea que...

Sinceramente creo que hablaré seriamente con él si mi visita a la notaria y con un abogado me cuadra y luego decidiré si tirar o no hacia delante

 

[Melodye]

Primas gracias por "abrirme" un poquito los ojos... la verdad que he empezado este hilo creo que "cegada" y viéndolo todo del color del arcoiris y me he dado un pequeño golpe de bruces con la realidad... Os iré actualizando

 

[Liula]

No sé si es buena idea hablarlo con él contándole todo y que te coja manía a ti y a tu abuela (y que empiece a hacer sus propios planes con respecto a la casa).

Quizá tienes la opción de sacar el tema de que “ya va siendo hora de que recupere su independencia “ o algo así más light a ver por dónde respira.

Si lo de la propiedad para ti no se materializa lo que puede pasar: ese hermano gorrón no se va y se queda viviendo allí, mientras el resto de hermanos propietarios de la casa, estarían teniendo que pagar su parte de impuestos y gastos y sin poderlo echar sin denunciarle y en un proceso largo y costoso. Solo por eso todos tendrían que tener interés en que ese hermano tenga un “plan B”

Suerte, prima

 

[VioletaDV]

Si prima... después de divorciarse hace 6-7 años se vino a la casa... esta empadronado en ella y es su vivienda habitual... de hecho hasta tiene algún recibo a su nombre (el móvil solo)... No se mucho de leyes pero sacarlo "a las malas" no es nada fácil y la verdad que no he caído en comentarlo antes.

Me da en la nariz que no será fácil "invitarlo a irse" de ahí, sinceramente.

 

[Izarbe]

@Melodye con lo que has contado de tu tío cambia todo el panorama. Siento mucho decirtelo pero es poco realista pensar que tu abuela va a echar a tu tío de su casa, y el voluntariamente no va a soltar semejante chollo. Tienes que entender que las personas mayores tienen toooodo el tiempo del mundo para darles vueltas a las cosas, y se montan unas películas que ni Spilberg, pero luego, a la hora de la verdad no arrancan nunca con los cambios que proponen, porque les da miedo, porque sienten que pierden el control, y sobre todo porque mientras te camelan reciben un montón de atención, se sienten importantes para alguien, hacen planes contigo, salen de su rutina,,, pero luego NO HACEN NADA.

Me lo hizo mi madre cuando estaba enferma y prefirió estar mal atendida sus últimos meses que dejarme mover un dedo, porque en su casa mandaba ella. Me lo ha hecho mi suegro, que se quería mudar a nuestro piso viejo con su mujer 'porque el suyo es muy grande y hay mucho que limpiar', y seguro que a muchas primas les ha pasado, cuando se acercan a los 80 años, se ven con un pie en el camposanto y empiezan con el cuento de la lechera y los repartos de las herencias, que siempre tiene un gran éxito de crítica y público. Que te ha pillao muy jovencica pero si al final tu abuela no va en serio (lo más probable) no te lo tomes como algo personal, que son los años y nos ha pasado a muchos.

 

[Melodye]

@Melodye con lo que has contado de tu tío cambia todo el panorama. Siento mucho decirtelo pero es poco realista pensar que tu abuela va a echar a tu tío de su casa, y el voluntariamente no va a soltar semejante chollo. Tienes que entender que las personas mayores tienen toooodo el tiempo del mundo para darles vueltas a las cosas, y se montan unas películas que ni Spilberg, pero luego, a la hora de la verdad no arrancan nunca con los cambios que proponen, porque les da miedo, porque sienten que pierden el control, y sobre todo porque mientras te camelan reciben un montón de atención, se sienten importantes para alguien, hacen planes contigo, salen de su rutina,,, pero luego NO HACEN NADA.

Me lo hizo mi madre cuando estaba enferma y prefirió estar mal atendida sus últimos meses que dejarme mover un dedo, porque en su casa mandaba ella. Me lo ha hecho mi suegro, que se quería mudar a nuestro piso viejo con su mujer 'porque el suyo es muy grande y hay mucho que limpiar', y seguro que a muchas primas les ha pasado, cuando se acercan a los 80 años, se ven con un pie en el camposanto y empiezan con el cuento de la lechera y los repartos de las herencias, que siempre tiene un gran éxito de crítica y público. Que te ha pillao muy jovencica pero si al final tu abuela no va en serio (lo más probable) no te lo tomes como algo personal, que son los años y nos ha pasado a muchos.

Si prima...

Creo que me voy a decantar por trabajar a tope, ahorrar todo lo que pueda y llegado el momento, si los hermanos estan de acuerdo en vender y el "gorrón" se marcha hablaré con ellos para que me vendan la casa entera a precio de mercado si es que he podido ahorrar el dinero... y si no con todo el dolor de mi corazón me buscaré otro sitio.

 

[Transilvania]

Hola primas!!
Vengo a vosotras en busca de un poquito de ayuda ya que estoy indecisa y se que vosotras siempre me dais los mejores consejos, os cuento brevemente mi situación. En este post os quiero preguntar sobre las Hipotecas Jóvenes, pero antes os cuento un poco la situación porque necesito daros el contexto:

Tengo 23 años recién cumplidos y yo casi que me crié con mis abuelos maternos en su casa en el pueblo donde he vivido toda mi vida en Cataluña. Me saqué la carrera de Microbiología y actualmente estoy opositando para ser bióloga interno-residente en unas oposiciones que haré en enero. Si suspendo estas oposiciones me pondré inmediatamente a trabajar en el sector privado ya sea en clínica o en indústria y seguiría preparándome para sacarme la oposición, pero de momento este año me he dedicado al 100% al estudio gracias a mi madre.

El caso es que hoy estaba hablando con mi abuela sobre que en un futuro este próximo año o dos me gustaría ahorrar para comprar un piso o una casa en un futuro porque el alquiler está a unos precios prohibitivos y vivo con mi madre y mi hermano en un piso de alquiler.

Yo soy (lo reconozco jeje) el ojito derecho de mi abuela... Ella tiene 3 hijos y una hija (mi madre) pero siempre que le ha pasado algo a ella o a mi abuelo que en paz descanse las primeras que hemos estado alli hemos sido mi madre y yo , y la verdad que mis tíos y los demás primos siempre le han dado muchos disgustos... Aunque actualmente todos nos llevamos bastante bien.

En definitiva despues de morir mi abuelo hace casi 10 años las únicas que hemos estado alli ayudandola en la casa, sacándola para que se animase porque se deprimió mucho, le llevamos flores a mi abuelo porque sino no lo hace nadie, llevandola a la pelu etc somos mi madre y yo.

Resumo un poco que me enrollo, mis abuelos después de trabajar toda la vida como cabrones (sobretodo mi abuela porque mi abuelo estaba enfermo) consiguieron comprar con mucho esfuerzo y sacrificio una casita preciosa que a mi siempre me ha enamorado y donde criaron a su familia, con un garaje, dos pisos y una terracita que ha ido decorando a su gusto toda su vida

El caso es que mi abuelo, en vida le dijo a mi abuela que me podrían dejar a mi la casa, pero al final ella dijo que era mejor dejarla a los hermanos para que la repartieran y la dividiesen en cuatro partes iguales.

Pero hoy hablando con ella, me ha dicho que por que no le compraba yo su casa, que le haría muchísima ilusión que yo me la quedara porque siempre la he valorado mucho esa casa y porque asi no se va a manos de un "extraño". Me ha dicho que la casa hace un par de años la tasaron en 260.000 euros pero que a mi me la dejaría a 120.000 euros. Una ganga vamos. Obviamente no me la va a regalar (y lo entiendo perfectamente y sino me parecería injusto) y va a repartir el dinero a los herederos en vida y ella se quedaría un tanto.

Dejando de lado si mis tíos y sus mujeres se cabrearían o no conmigo, ya que mi abuela me ha dicho textualmente "mira hija, he trabajado toda mi vida turno y medio, echando 14 horas al día en los telares para comprar esa casa, así que puedo hacer con ella lo que quiera, y a quien no le guste que se aguante". La única condición que me ha puesto es que mi madre se pueda quedar conmigo (ya que ella no recibiria su tanto de la herencia) pero no es problema porque el piso de arriba es independiente, para que me entendais seria como un bloque con dos pisos totalmente separados y ella viviría arriba.

Me ha dicho mi abuela que me lo piense... Primas, ¿vosotras aceptaríais?... De verdad que se que es una casa y es algo material pero he pasado toda mi infancia allí, tengo grandes recuerdos, mis Navidades... la verdad que me veo viviendo una vida en esa casa y no me imagino pasando por delante y viendo a alguien que no sea alguien de mi familia entrando por la puerta...

Una vez comentada la situación os pido ayuda.. sobre la hipoteca... Dinero ahorrado para pagar la entrada la verdad que no tengo y tardaría en ahorrarlo pero he visto que hay hipotecas jóvenes que te financian el 95% o incluso el 100%... merecen la pena? Entonces tendría que pagar 6000 euros más gastos. Cuanto es el TAE que me deberían de cobrar para ser justos? Es que he visto mucha diferencia entre banco y banco... en el santander 6,5... y en ibercaixa 4% TAE... Seria mejor ponerla a tipo fijo, variable o mixto? Sabeis cuanto suelen ser los gastos derivados de la hipoteca.

¿¿¿Que haríais vosotras en mi situación??? De verdad que necesito consejos sobre diferentes puntos de vista de diferentes primas que me digan qué es lo que ellas harían

Cabe decir que estoy bastante tranquila con lo de los pagos porque mi madre cobra un sueldo fijo y me pagaría un "alquiler" y me ayudaría con los gastos y mi abuela mientras viva conmigo me ha dicho que también me querría pagar algo (aunque con mi abuela me niego rotundamente ya que lo que tiene que hacer es disfrutar de la vida, ir a la pelu y a donde quiera y aunque se que es una cabezota y querrá darme dinero lo gastaré en comprarle a ella de todo lo que necesite).

Si habéis leído hasta aquí muchísimas gracias y os leo, sois como una segunda familia para mi <3

No me he podido leer todo, igual ya lo has dicho, pero una pregunta.

esa casa entiendo q es de tu abuelo y tu abuelo.
el abuelo fallece.... se hizo herencia de él o aún no?