El principal error en primer lugar está en ver a la vivienda como un negocio donde puedes invertir y en el que no puedes perder, como sí pasa con el resto de inversiones. ¿Por qué no puedes perder?
Puedes perder. De hecho muchos pierden, y no vuelven a alquilar.
Visto como inversión, es una más para el que tenga dinero suficiente para meterse en ese negocio. Valora riesgos y retorno de cada posible inversión, y se decide por una.
Porque a diferencia de otros activos como el arte, los coches, los bolsos....todo el mundo necesita una vivienda para vivir dignamente.
Y comida para alimentarse también se necesita. Antes que vivienda, incluso, y nadie piensa en prohibir negocios de alimentación.
Y lo siento mucho, pero todas esas excusas que ponen los inversores de "no, la culpa es del Gobierno que no hace viviendas públicas" "no, la culpa es que no se construye más". Okay, yo estoy totalmente a favor de que el Gobierno haga muchísimas más viviendas públicas (lo del tema de construir más me da muchas vibes de crisis de 2008), yo reivindico que se hagan más viviendas públicas. Más vivienda pública, menos demanda de alquiler tradicional, bajan los precios. ¿Y si al final las hace? ¿De verdad creéis que los que se están forrando van a querer que se construyan viviendas públicas? ¿Perder sus gallinas de huevos de oro, sus súper inversiones donde no se puede perder dinero?
Pues precisamente, prima. No hay voluntad de resolver realmente el problema desde los poderes públicos. Para cobrar IBIs, tasas y de todo andan bien listos. Para revertir ese dinero en el bien de la sociedad no.
Afrontan De VERDAD el problema, y se acaba el chollo para los avaros. Me refiero a ese tipo de casero (los he sufrido) que no perdona ni un céntimo, pone el precio máximo de mercado en la zona, y racanea con los arreglos.
Por ley de oferta y demanda.
Lo del 2008 no fue por construir muchas casas. Muy resumido, 2008 se origina por conceder créditos hipotecarios a quienes no cumplen criterios mínimos para ello. Vamos, que se veía mucho antes (época de Clinton en USA) que muy difícilmente podrían pagar.
Entre los pequeños propietarios los hay muy miserias, ya digo que los he sufrido, pero otros muchos, muchísimos, lo que buscan alquilando es sacar un dinero extra para complementar ingresos, ahorrar o pagar cosas como una residencia, aunque sea en parte. A esos no les importa si sacan menos, si tienen garantías de, o pago, o recuperar su piso. En lugar de años de espera, si es que lo consiguen.
Esos no compraron para especular. Compraron para tener un rincón del que nadie les pudiera echar cuando fueran mayores. Si es ahora, a lo mejor con declararse vulnerables… Compraron, con muchísimas renuncias, un rincón para su tranquilidad futura. Esos no buscan forrarse. No son vuestro enemigo, sino vuestro aliado.
Porque si desaparecen, nos vamos a enterar de verdad de lo que vale un peine.
¿O más bien la cantinela de viviendas públicas y construir más son meras excusas para justificar lo que están haciendo?
Aquí no te entiendo ¿A quienes te refieres y qué están haciendo?