Tener un patrimonio inmobiliario. Resuelvo dudas

[IleanaSimziana]

Estoy ojeando un poco las páginas pero vamos, no tengo ni idea de esto y no sé qué piso está bien o qué piso está mal.

¿Cuándo veis ofertas que os parecen un chollo dónde está la trampa? Ej: piso 80m2 totalmente reformado en una capital de comunidad pequeñita. No céntrico pero cerca de todo todo lo importante. Cuarto piso sin ascensor. La última ITE se pasó en 2018 y dicen que no hay derramas pendientes. Calefacción individual. Orientación sureste. 79800€. Desconozco si hay deudas. ¿Tanto baja el precio el no tener ascensor o es que hay algo más que no veo?

 

[Sundance78]

Estoy ojeando un poco las páginas pero vamos, no tengo ni idea de esto y no sé qué piso está bien o qué piso está mal.

¿Cuándo veis ofertas que os parecen un chollo dónde está la trampa? Ej: piso 80m2 totalmente reformado en una capital de comunidad pequeñita. No céntrico pero cerca de todo todo lo importante. Cuarto piso sin ascensor. La última ITE se pasó en 2018 y dicen que no hay derramas pendientes. Calefacción individual. Orientación sureste. 79800€. Desconozco si hay deudas. ¿Tanto baja el precio el no tener ascensor o es que hay algo más que no veo?

Yo no entiendo mucho pero un cuarto sin ascensor, telita. Encima parece piso antiguo por lo que las escaleras serán rollo "desafío extremo".

Supongo que habría que valorar el año de construcción, porque aunque el piso esté reformado, "las tripas" del edificio son las que son, y ahora no habrá derramas pero quizá en un año o dos comienzan los problemas, y que si rehabilitación de fachada, calderas, tuberías etc... Y quizá con el tiempo los vecinos quieran poner ascensor...

Supongo que el precio no incluye ni garaje ni trastero, influirá si es una zona con bares, ruidosa, peatonal, mas o menos concurrida. Eso de no es céntrica pero hay de todo cerca y ciudad pequeña suena a mal transporte público y necesidad de coche para, ejemplo, compras grandes o ir al médico (yo vivo ahí, en una ciudad pequeña con todo "cerca", claro, a 20 min andando al hospital y 25 al centro de salud, lejos no está, pero al lado tampoco, y con un polígono industrial por medio)
No solo son las características del piso, si no el edificio en el que está y los alrededores.
Por el precio se huele que algo hay, pero también puede ser una herencia de la que se quieran deshacer pronto.

 

[ThedaBara]

La propiedad privada existe y está protegida y garantizada por leyes.
Los okupas no alquilan nada y el alquiler es un contrato y, como contrato, existe y se exige el cumplimiento de tal contrato por ambas partes.

La propiedad privada la reclamas y lleva su tiempo. La vivienda si te la okupan los echan en cero coma, y si eres okupa y ese sitio okupado es tu vivienda es cuando hay conflicto si, por ejemplo, se trata de personas vulnerables.

Que veo sentencias y demandas de alquileres y okupaciones todas las semanas, sé de lo que hablo.

 

[Ticket]

Países Bajos es un país muy pequeño con una población proporcionalmente mayor, aquí esto no va a pasar porque oferta de vivienda hay. Me explico, aquí vivimos todos en las mismas zonas, Madrid y la periferia del país. Legalmente hablando no justifica que con medio país vacío se interfiera sobre un derecho fundamental (propiedad) para proteger un derecho que constitucionalmente es de segunda clase (vivienda). Para ese caso tendría que darse una necesidad extrema que sobre el papel no existe. Que no digo que esté bien ni mucho menos, pero digamos que habiendo pueblos vacíos que ponen el alquiler tirado no se justifica falta de oferta porque a todos nos “apetezca” vivir en valencia, Madrid, barcelona, Sevilla, etc.
Atención, que no digo que sea tan sencillo por eso lo he puesto entre comillas, la España vaciada está vacía porque falta transporte, trabajo y servicios. Pero es la pescadilla que se muerde la cola, hasta que no pringuemos unos cuantos y haya demanda, no habrá si servicios, trabajo ni transporte. Yo creo que es lo que nos queda

 

[IleanaSimziana]

Yo no entiendo mucho pero un cuarto sin ascensor, telita. Encima parece piso antiguo por lo que las escaleras serán rollo "desafío extremo".

Supongo que habría que valorar el año de construcción, porque aunque el piso esté reformado, "las tripas" del edificio son las que son, y ahora no habrá derramas pero quizá en un año o dos comienzan los problemas, y que si rehabilitación de fachada, calderas, tuberías etc... Y quizá con el tiempo los vecinos quieran poner ascensor...

Supongo que el precio no incluye ni garaje ni trastero, influirá si es una zona con bares, ruidosa, peatonal, mas o menos concurrida. Eso de no es céntrica pero hay de todo cerca y ciudad pequeña suena a mal transporte público y necesidad de coche para, ejemplo, compras grandes o ir al médico (yo vivo ahí, en una ciudad pequeña con todo "cerca", claro, a 20 min andando al hospital y 25 al centro de salud, lejos no está, pero al lado tampoco, y con un polígono industrial por medio)
No solo son las características del piso, si no el edificio en el que está y los alrededores.
Por el precio se huele que algo hay, pero también puede ser una herencia de la que se quieran deshacer pronto.

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Gracias por contestar. He mirado el catastro y fue construído en el 71. El hospital está a 400m. Según google maps, la parada de autobús está a 80 m y hay supermercados cerca. En la foto de google maps la puerta de entrada está abierta no sé qué puede significar pero no tiene que ser bueno.

He visto otro piso, a unos 15 minutos andando del centro centro aún más barato que el anterior. También un cuarto sin ascensor. La puerta de entrada en google maps también está abierta.

Pongo enlaces de idealista a ver si alguien sabría decirme si lo del ascensor justifica ese precio o a simple vista ven algo más. Solo estoy tanteando, no me voy a lanzar a comprar próximamente.

https://www.idealista.com/inmueble/92002136/


https://www.idealista.com/inmueble/104930824/

 

[Sundance78]

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Gracias por contestar. He mirado el catastro y fue construído en el 71. El hospital está a 400m. Según google maps, la parada de autobús está a 80 m y hay supermercados cerca. En la foto de google maps la puerta de entrada está abierta no sé qué puede significar pero no tiene que ser bueno.

He visto otro piso, a unos 15 minutos andando del centro centro aún más barato que el anterior. También un cuarto sin ascensor. La puerta de entrada en google maps también está abierta.

Pongo enlaces de idealista a ver si alguien sabría decirme si lo del ascensor justifica ese precio o a simple vista ven algo más. Solo estoy tanteando, no me voy a lanzar a comprar próximamente.

https://www.idealista.com/inmueble/92002136/


https://www.idealista.com/inmueble/104930824/

Parece que son los precios normales por la zona, te metes en similares y no canta mucho.

La provincia es pequeña y quizá no hay mucha demanda porque tampoco tiene recursos para especular (universidades para alquilar habitaciones, etc...)
El primer inmueble que pones tiene mejor pinta que el segundo, pero sin ascensor ni garaje... yo voy regularmente por esa ciudad y si tienes coche es un engorro. También es cierto que, si se vive allí no es muy necesario, pero para quien lo tenga por viajes o lo que sea habría que sumar el gasto de comprar/alquilar garaje o cochera (y cerca no sé si habrá).
A mi es una ciudad que me gusta mucho.

 

[Laurana]

José denuncia que vive en una furgoneta mientras su 'inquiokupa' se niega a salir de su casa, en Valencia

El hombre ha destacado que, desde su furgoneta, puede ver a la inquiokupa llevar una vida normal.

www.20minutos.es

 

[marujix]

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Gracias por contestar. He mirado el catastro y fue construído en el 71. El hospital está a 400m. Según google maps, la parada de autobús está a 80 m y hay supermercados cerca. En la foto de google maps la puerta de entrada está abierta no sé qué puede significar pero no tiene que ser bueno.

He visto otro piso, a unos 15 minutos andando del centro centro aún más barato que el anterior. También un cuarto sin ascensor. La puerta de entrada en google maps también está abierta.

Pongo enlaces de idealista a ver si alguien sabría decirme si lo del ascensor justifica ese precio o a simple vista ven algo más. Solo estoy tanteando, no me voy a lanzar a comprar próximamente.

https://www.idealista.com/inmueble/92002136/


https://www.idealista.com/inmueble/104930824/

Logroño es bastante frio en invierno. Fíjate que los radiadores son eléctricos. Los muy cuquis dicen "para mayor comodidad, calefacción individual", pero claro, ni dicen nada de la ruina que supone calentar esa casa. Suma que ese tipo de construcción tiene paredes de papel y en este caso, techo tb (es el último piso). por tanto, o te dejas una fortuna en luz o vas a pasar un frio de PM