Tener un patrimonio inmobiliario. Resuelvo dudas

[Nenix]

Hola!
Hace poco abrí un hilo en el que, de casualidad en offtopic, comenté que tengo cierto patrimonio inmobiliario.
El hilo ha generado una polémica enorme.
Es por ello que abro este otro hilo, por si queréis que discutamos sobre el tema de forma más concreta aquí.

El debate está servido:
- ¿Se puede montar un patrimonio inmobiliario de la nada?
- ¿Es éticamente justo que algunos tengan varios pisos cuando otros viven en habitaciones?
- ¿Estás a favor o en contra de los okupas?
- ¿En qué consiste un alquiler con opción a compra?
- ¿Es ilegal el subarriendo?
- ¿Hay que declarar impuestos?
- ¿Hay que venir de una familia millonaria para poder tener inmuebles en alquiler?
(he puesto algunas de las cuestiones que salieron en el otro hilo, pero se puede añadir cualquier cosa que se os ocurra al respecto)

 

[Nenix]

Por mi parte, decir que conozco varias personas que, habiendo salido de la más absoluta miseria, ahora tienen uno o varios inmuebles en propiedad y que alquilan.

De hecho, son personas que precisamente han usado el sector inmobiliario para poder tener un ingreso mensual garantizado (los alquileres) y no vivir con el temor de que en su negocio principal quizá no facturen nada en un mes (éste es por ejemplo mi caso).

O sea, factible, es (otra cosa es la polémica al respecto; sobre todo por la parte de la ética, etc.).

 

[Toscany]

Hola!
Hace poco abrí un hilo en el que, de casualidad en offtopic, comenté que tengo cierto patrimonio inmobiliario.
El hilo ha generado una polémica enorme.
Es por ello que abro este otro hilo, por si queréis que discutamos sobre el tema de forma más concreta aquí.

El debate está servido:
- ¿Se puede montar un patrimonio inmobiliario de la nada?
- ¿Es éticamente justo que algunos tengan varios pisos cuando otros viven en habitaciones?
- ¿Estás a favor o en contra de los okupas?
- ¿En qué consiste un alquiler con opción a compra?
- ¿Es ilegal el subarriendo?
- ¿Hay que declarar impuestos?
- ¿Hay que venir de una familia millonaria para poder tener inmuebles en alquiler?
(he puesto algunas de las cuestiones que salieron en el otro hilo, pero se puede añadir cualquier cosa que se os ocurra al respecto)

Gracias por tu intención, pero... me sorprende (ya leo que surgen de comentarios de otro hilo, no de tí) que preguntes si hay alguien "a favor" de los okupas o si hay que declarar impuestos.
A los que tenemos como tú patrimonio inmobiliario creo que alguna de las cuestiones que planteas nos pueden chocar.
Gracias.

 

[Nancy Astor]

Me quedo a leer este tema me interesa, me he quedado loca ( más aún) de cómo alguien puede estar en la absoluta miseria a pasar a tener varios inmuebles....

 

[Nenix]

Gracias por tu intención, pero... me sorprende (ya leo que surgen de comentarios de otro hilo, no de tí) que preguntes si hay alguien "a favor" de los okupas o si hay que declarar impuestos.
A los que tenemos como tú patrimonio inmobiliario creo que alguna de las cuestiones que planteas nos pueden chocar.
Gracias.

Sí, pri, desde luego es un tema polémico donde los haya.

Tema okupas:
Hay gente a favor. Sin ir más lejos, muchas veces se ven programas de TV donde les ponen de "pobrecitos", poniendo al propietario de especulador que les va a dejar en la calle.

Tema impuestos:
Personalmente, tengo la suerte de moverme en círculos muy ricos, y muy humildes.
En los humildes, cada vez que sale el tema, la reacción es la misma: "si tiene ese dinero/patrimonio, es que hace cosas ilegales".
Pensemos en el caso de Amancio Ortega, que tanto ha aportado a la economía del país: ¿cuánta gente hay poniéndole de vuelta y media, diciendo que si gana tanto es porque no paga impuestos? (recordemos algunas declaraciones de Podemos; y seguro que aquí en el foro también hay gente que lo piensa)

 

[Nenix]

Me quedo a leer este tema me interesa, me he quedado loca ( más aún) de cómo alguien puede estar en la absoluta miseria a pasar a tener varios inmuebles....

Pri, pues es el tema de moda ahora!
Basta con que metas en youtube "como comprar pisos sin dinero", y verás que te salen tropecientos vídeos.

 

[Toscany]

Sí, pri, desde luego es un tema polémico donde los haya.

Tema okupas:
Hay gente a favor. Sin ir más lejos, muchas veces se ven programas de TV donde les ponen de "pobrecitos", poniendo al propietario de especulador que les va a dejar en la calle.

Tema impuestos:
Personalmente, tengo la suerte de moverme en círculos muy ricos, y muy humildes.
En los humildes, cada vez que sale el tema, la reacción es la misma: "si tiene ese dinero/patrimonio, es que hace cosas ilegales".
Pensemos en el caso de Amancio Ortega, que tanto ha aportado a la economía del país: ¿cuánta gente hay poniéndole de vuelta y media, diciendo que si gana tanto es porque no paga impuestos? (recordemos algunas declaraciones de Podemos; y seguro que aquí en el foro también hay gente que lo piensa)

Querida prima,

claro que hay gente que dice barbaridades, pero la ley está por encima de opiniones.

Es como preguntar si están a favor de la delincuencia, si justifican ciertos delitos.

A mí, por ejemplo, lo que digan de Amancio Ortega por envidia pura y dura, me da igual. No se les puede dar ni voz.

 

[Biipa]

Yo prohibiría comprar si no es con intención de vivir y prohibiría directamente a las empresas patrimonialistas que hacen compra venta de pisos como caramelos. Algunos saldrían perdiendo, pero la mayoría de la población ganando.

Estamos volviendo al feudalismo pero con las viviendas, hay una gran brecha entre los que tienen y los que no que cada vez se está haciendo más grande (muchas de estas empresas van como locas comprando pisos a la gente al contado), y la gente se ve obligada a pagar buena parte de su salario al "casero", equivalente al noble de turno, alguien que muchas veces no es ni de aquí y posee 200 pisos más.

Que la vida de rentista sea mucho más rentable que aportar a la sociedad es algo que más pronto que tarde pasará factura. Y que hayamos regalado buena parte de las viviendas de nuestro país a grandes empresas, muchas extranjeras, también.

 

[Nenix]

Querida prima,

claro que hay gente que dice barbaridades, pero la ley está por encima de opiniones.

Es como preguntar si están a favor de la delincuencia, si justifican ciertos delitos.

A mí, por ejemplo, lo que digan de Amancio Ortega por envidia pura y dura, me da igual. No se les puede dar ni voz.

Prima, pero si estás en inmobiliario, sabrás que ahora la ley está a favor de los okupas!
Si tú tienes cierto patrimonio, y el inquilino se te queda dentro sin pagar, el juez te va a obligar a mantenerlo dentro (porque es lo que indica la nueva ley). Y por supuesto, si no ha cambiado la titularidad de los suministros, estás obligado también a pagárselos.

 

[Nenix]

Yo prohibiría comprar si no es con intención de vivir y prohibiría directamente a las empresas patrimonialistas que hacen compra venta de pisos como caramelos. Algunos saldrían perdiendo, pero la mayoría de la población ganando.

Estamos volviendo al feudalismo pero con las viviendas, hay una gran brecha entre los que tienen y los que no que cada vez se está haciendo más grande (muchas de estas empresas van como locas comprando pisos a la gente al contado), y la gente se ve obligada a pagar buena parte de su salario al "casero", equivalente al noble de turno, alguien que muchas veces no es ni de aquí y posee 200 pisos más.

Que la vida de rentista sea mucho más rentable que aportar a la sociedad es algo que más pronto que tarde pasará factura. Y que hayamos regalado buena parte de las viviendas de nuestro país a grandes empresas, muchas extranjeras, también.

Empieza el debate
Pri, ¿y qué opinión tienes de los particulares que tienen una segunda residencia, o incluso un piso en alquiler?

Porque criticar a los bancos o grandes empresas extranjeras es más fácil, pero cuando lo aterrizas...
Por ejemplo, el clásico matrimonio mayor que, además de su piso ya pagado, tienen otros dos en alquiler que complementan su pensión, y que quieren guardar para que sus hijos hereden algún día. ¿Cómo ves este caso?

 

[Biipa]

Empieza el debate
Pri, ¿y qué opinión tienes de los particulares que tienen una segunda residencia, o incluso un piso en alquiler?

Porque criticar a los bancos o grandes empresas extranjeras es más fácil, pero cuando lo aterrizas...
Por ejemplo, el clásico matrimonio mayor que, además de su piso ya pagado, tienen otros dos en alquiler que complementan su pensión, y que quieren guardar para que sus hijos hereden algún día. ¿Cómo ves este caso?

Esto era lo normal antes de el despropósito actual. Se alquilaba el piso a un precio razonable a alguien que lo necesitaba, el casero tenía un dinero extra, y todos contentos. El inquilino de mientras podía ahorrar y después comprarse su propia vivienda.

Que ahora esta gente pueda ganarse hasta 3000€ con los otros dos pisos (si son de Barcelona o Madrid puede pasar) me parece una locura sin sentido. Como dices tú lo normal era complementar un sueldo, no que el piso equivalga a un sueldo entero. Lo que lleva esto al final es a una desigualdad: los hijos del matrimonio podrán comprarse su propio piso gracias a este dinero y seguirá la rueda, mientras que los inquilinos jamás podrán ahorrar.

 

[Toscany]

Prima, pero si estás en inmobiliario, sabrás que ahora la ley está a favor de los okupas!
Si tú tienes cierto patrimonio, y el inquilino se te queda dentro sin pagar, el juez te va a obligar a mantenerlo dentro (porque es lo que indica la nueva ley). Y por supuesto, si no ha cambiado la titularidad de los suministros, estás obligado también a pagárselos.

Esa es la teoría.

Por eso han desaparecido muchos pisos del mercado del alquiler (y subido los precios de manera tan desorbitada por la escasez de oferta), ya que los propietarios han preferido venderlos o dejarlos vacíos. Y por eso también, hay propietarios (la propiedad privada sí es legal) que solo alquilan a determinado perfil. Es una pena pero es así.

Hay formas de evitar lo que tu dices.

A mí no se me queda ningún inquilino dentro sin pagar. Te lo aseguro.